直降63万，单价回到两年前！ 降价根本停不下来
9月刚至，广州楼市就像吃了炫迈，降价降到停不下来。
走在前头的是黄埔，长岭居、知识城多盘单价重回”1字头“。科学城也惊现2万/㎡。
要知道最疯狂的时候，科学城单价可是坐三望四。而更远的增城朱村，价格普遍都在2.2~2.5万/㎡。
萝岗多片在降，老黄埔也坐不住了。
房产君新近获悉，位于13号线南岗站周边的一个住宅盘，声称价格“回到2年前”。
该盘本周末（9月8日~9月9日）专场特惠，20套特价房源，最低2.1万/㎡，最高不到2.5万/㎡。整体均价直降5000元。
房产君查询房天下上项目2016年首批开售信息，68㎡~98㎡复式，总价180万/套起。折算单价也要2.6万/㎡。果然是回到两年前。
同样的情况，在南沙也有。
靠近黄阁汽车城站一个住宅大盘，也放风称推出单价1.8万/㎡不到的笋货。
而要找到这个价格，还得回到去年5月份以前。
有盘在单价上做文章，自然也有开发商在总价上割肉。
在知识城14号线支线何棠下站旁的一个楼盘，推出10套一口价单位。最高让利达58万！
什么概念？
来自安居客的数据，8月黄埔知识城一手房均价2.3万/㎡，如果买一套80㎡单位，总价184万，首付3成是55.2万。
硬生生给你降出一套首付啊！
可能有网友会说，降的都是郊区盘。
不，市区盘也在降。由于总价高，力度更大。
比如广钢。
一个出自湖北开发商之手的楼盘，推出8套特价单位，单价最低4.3万/㎡。
一套下来，最高优惠达63万！
楼市即将进入四季度。对开发商来说，吃粥还是吃饭，看的就是九、十月的销售。
因此，这波促销的浪潮，还只是开头。
正如业内老行尊黎文江预测：这种形势或将延续到年底，而且年底势必会有一波优惠促销的活动，但国庆期间可能优惠最大。
在此，房产君也要提醒，目前的楼盘促销，大多数附加了“一次性付款”、“7天内准签”的条件，对财力仍有较高要求。
而促销单位，较多是位于底层或顶层的“天地楼”，并不完美。
是否值得入手，还需要持币待购的你好好研究啦。
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